Número mágico de um fundo imobiliário
Quantas cotas fazem o rendimento comprar uma cota nova sozinho.
KNIP11: o número mágico é
158 cotas
Com elas, o rendimento do mês (R$ 94,80) já paga uma cota nova de R$ 94,54. A partir daí o número de cotas cresce sozinho, sem você colocar mais dinheiro.
- Investimento necessário
- R$ 14.937,32
- Rendimento da cota no mês
- 0,63%
- cerca de 7,9% ao ano, reinvestindo
- Com R$ 500,00 por mês
- 2 anos e 4 meses
- reinvestindo os rendimentos
A conta usa o último rendimento. Ele varia todo mês: um fundo que pagou um valor excepcional pode ter um número mágico enganosamente baixo. Compare com a média dos últimos 12 meses na página do fundo.
O que é o número mágico
É a quantidade de cotas a partir da qual os rendimentos de um mês são suficientes para comprar uma cota nova. A conta é simples: preço da cota dividido pelo rendimento por cota, arredondado para cima.
Exemplo hipotético: cota de R$ 100 e rendimento de R$ 0,90 por cota → 100 ÷ 0,90 = 111,1 → 112 cotas, ou R$ 11.200.
É uma meta, não uma estratégia
O número mágico ajuda a visualizar o efeito dos juros compostos, mas não diz nada sobre a qualidade do fundo. Escolher fundos só porque o número mágico é baixo leva justamente aos que pagam rendimentos altos e instáveis.
Conteúdo educativo, não é recomendação de investimento. Rentabilidade passada não garante rentabilidade futura. Simulações usam as taxas de hoje e as regras de imposto vigentes; confira sempre as condições de cada produto.