Renda mensal com fundos imobiliários
Quanto investir para receber X por mês e quanto tempo leva reinvestindo.
Para receber R$ 2.000,00 por mês você precisa de
R$ 234.375
com rendimento de 10,24% ao ano (0,85% ao mês)
Investindo R$ 1.000,00 por mês e reinvestindo tudo
10 anos
até a renda mensal chegar a R$ 2.000,00
Renda mensal ao longo de 10 anos
No fim: patrimônio de R$ 235.321 (R$ 130.000 saíram do seu bolso), rendendo R$ 2.007,89 por mês.
Ver os dados em tabela
| Tempo | Renda mensal |
|---|---|
| 1m | R$ 93,87 |
| 3m | R$ 112,64 |
| 5m | R$ 132,27 |
| 7m | R$ 151,04 |
| 9m | R$ 171,52 |
| 11m | R$ 191,15 |
| 1a 1m | R$ 211,63 |
| 1a 3m | R$ 232,11 |
| 1a 5m | R$ 253,44 |
| 1a 7m | R$ 274,77 |
| 1a 9m | R$ 296,96 |
| 1a 11m | R$ 319,15 |
| 2a 1m | R$ 341,33 |
| 2a 3m | R$ 364,37 |
| 2a 5m | R$ 388,27 |
| 2a 7m | R$ 412,16 |
| 2a 9m | R$ 436,05 |
| 2a 11m | R$ 460,80 |
| 3a 1m | R$ 485,55 |
| 3a 3m | R$ 511,15 |
| 3a 5m | R$ 536,75 |
| 3a 7m | R$ 563,20 |
| 3a 9m | R$ 590,51 |
| 3a 11m | R$ 617,81 |
| 4a 1m | R$ 645,12 |
| 4a 3m | R$ 673,28 |
| 4a 5m | R$ 702,29 |
| 4a 7m | R$ 731,31 |
| 4a 9m | R$ 761,17 |
| 4a 11m | R$ 791,04 |
| 5a 1m | R$ 821,76 |
| 5a 3m | R$ 853,33 |
| 5a 5m | R$ 884,91 |
| 5a 7m | R$ 917,33 |
| 5a 9m | R$ 949,76 |
| 5a 11m | R$ 983,04 |
| 6a 1m | R$ 1.017,17 |
| 6a 3m | R$ 1.052,16 |
| 6a 5m | R$ 1.087,15 |
| 6a 7m | R$ 1.122,99 |
| 6a 9m | R$ 1.159,68 |
| 6a 11m | R$ 1.196,37 |
| 7a 1m | R$ 1.233,92 |
| 7a 3m | R$ 1.272,32 |
| 7a 5m | R$ 1.311,57 |
| 7a 7m | R$ 1.350,83 |
| 7a 9m | R$ 1.390,93 |
| 7a 11m | R$ 1.431,89 |
| 8a 1m | R$ 1.473,71 |
| 8a 3m | R$ 1.516,37 |
| 8a 5m | R$ 1.559,04 |
| 8a 7m | R$ 1.603,41 |
| 8a 9m | R$ 1.647,79 |
| 8a 11m | R$ 1.693,01 |
| 9a 1m | R$ 1.739,09 |
| 9a 3m | R$ 1.786,03 |
| 9a 5m | R$ 1.833,81 |
| 9a 7m | R$ 1.882,45 |
| 9a 9m | R$ 1.931,95 |
| 9a 11m | R$ 1.982,29 |
| 10a | R$ 2.007,89 |
- A simulação mantém fixos o preço das cotas e o rendimento. Na vida real os dois variam, e a inflação reduz o poder de compra da renda: corrija a meta de tempos em tempos.
- Os rendimentos mensais de FIIs são isentos de IR para pessoa física (fundo negociado em bolsa, com 100 ou mais cotistas e você com menos de 10% das cotas). Vender cotas com lucro paga 20%.
Como a conta é feita
O patrimônio necessário é a renda anual dividida pelo rendimento anual dos fundos: para receber R$ 1.000 por mês (R$ 12.000 por ano) com fundos que pagam 10% ao ano, são necessários R$ 120.000.
Na simulação do plano, todo mês o aporte e os rendimentos compram cotas novas, e o troco que não completa uma cota fica para o mês seguinte.
Cuidado com o rendimento muito alto
Um fundo pagando bem acima da média pode estar com a cota em queda (o mercado desconfia dele) ou distribuindo um lucro que não se repete, como a venda de um imóvel. Para metas de longo prazo, use um rendimento conservador e diversifique entre segmentos e gestores. Veja os números de cada fundo na página de fundos imobiliários.
Conteúdo educativo, não é recomendação de investimento. Rentabilidade passada não garante rentabilidade futura. Simulações usam as taxas de hoje e as regras de imposto vigentes; confira sempre as condições de cada produto.