Renda mensal com fundos imobiliários
Quanto investir para receber X por mês e quanto tempo leva reinvestindo.
Para receber R$ 2.000,00 por mês você precisa de
R$ 197.694
com rendimento de 12,14% ao ano (1,01% ao mês)
Investindo R$ 1.000,00 por mês e reinvestindo tudo
8 anos e 4 meses
até a renda mensal chegar a R$ 2.000,00
Renda mensal ao longo de 10 anos
No fim: patrimônio de R$ 265.297 (R$ 130.000 saíram do seu bolso), rendendo R$ 2.682,94 por mês.
Ver os dados em tabela
| Tempo | Renda mensal |
|---|---|
| 1m | R$ 112,30 |
| 3m | R$ 134,55 |
| 5m | R$ 157,82 |
| 7m | R$ 181,09 |
| 9m | R$ 205,37 |
| 11m | R$ 229,65 |
| 1a 1m | R$ 254,94 |
| 1a 3m | R$ 280,23 |
| 1a 5m | R$ 306,54 |
| 1a 7m | R$ 332,84 |
| 1a 9m | R$ 360,15 |
| 1a 11m | R$ 387,47 |
| 2a 1m | R$ 415,80 |
| 2a 3m | R$ 444,12 |
| 2a 5m | R$ 473,46 |
| 2a 7m | R$ 503,81 |
| 2a 9m | R$ 534,16 |
| 2a 11m | R$ 565,52 |
| 3a 1m | R$ 597,89 |
| 3a 3m | R$ 630,27 |
| 3a 5m | R$ 662,64 |
| 3a 7m | R$ 697,04 |
| 3a 9m | R$ 731,44 |
| 3a 11m | R$ 766,84 |
| 4a 1m | R$ 802,25 |
| 4a 3m | R$ 838,67 |
| 4a 5m | R$ 876,10 |
| 4a 7m | R$ 914,55 |
| 4a 9m | R$ 954,00 |
| 4a 11m | R$ 993,46 |
| 5a 1m | R$ 1.033,92 |
| 5a 3m | R$ 1.075,40 |
| 5a 5m | R$ 1.117,89 |
| 5a 7m | R$ 1.160,38 |
| 5a 9m | R$ 1.204,89 |
| 5a 11m | R$ 1.249,41 |
| 6a 1m | R$ 1.294,93 |
| 6a 3m | R$ 1.341,47 |
| 6a 5m | R$ 1.389,02 |
| 6a 7m | R$ 1.437,58 |
| 6a 9m | R$ 1.487,15 |
| 6a 11m | R$ 1.537,73 |
| 7a 1m | R$ 1.589,33 |
| 7a 3m | R$ 1.641,94 |
| 7a 5m | R$ 1.696,57 |
| 7a 7m | R$ 1.751,20 |
| 7a 9m | R$ 1.806,84 |
| 7a 11m | R$ 1.863,49 |
| 8a 1m | R$ 1.922,17 |
| 8a 3m | R$ 1.981,86 |
| 8a 5m | R$ 2.042,56 |
| 8a 7m | R$ 2.104,27 |
| 8a 9m | R$ 2.166,99 |
| 8a 11m | R$ 2.231,74 |
| 9a 1m | R$ 2.297,49 |
| 9a 3m | R$ 2.364,27 |
| 9a 5m | R$ 2.433,06 |
| 9a 7m | R$ 2.502,86 |
| 9a 9m | R$ 2.573,68 |
| 9a 11m | R$ 2.646,52 |
| 10a | R$ 2.682,94 |
- A simulação mantém fixos o preço das cotas e o rendimento. Na vida real os dois variam, e a inflação reduz o poder de compra da renda: corrija a meta de tempos em tempos.
- Os rendimentos mensais de FIIs são isentos de IR para pessoa física (fundo negociado em bolsa, com 100 ou mais cotistas e você com menos de 10% das cotas). Vender cotas com lucro paga 20%.
Como a conta é feita
O patrimônio necessário é a renda anual dividida pelo rendimento anual dos fundos: para receber R$ 1.000 por mês (R$ 12.000 por ano) com fundos que pagam 10% ao ano, são necessários R$ 120.000.
Na simulação do plano, todo mês o aporte e os rendimentos compram cotas novas, e o troco que não completa uma cota fica para o mês seguinte.
Cuidado com o rendimento muito alto
Um fundo pagando bem acima da média pode estar com a cota em queda (o mercado desconfia dele) ou distribuindo um lucro que não se repete, como a venda de um imóvel. Para metas de longo prazo, use um rendimento conservador e diversifique entre segmentos e gestores. Veja os números de cada fundo na página de fundos imobiliários.
Conteúdo educativo, não é recomendação de investimento. Rentabilidade passada não garante rentabilidade futura. Simulações usam as taxas de hoje e as regras de imposto vigentes; confira sempre as condições de cada produto.