Renda mensal com fundos imobiliários
Quanto investir para receber X por mês e quanto tempo leva reinvestindo.
Para receber R$ 2.000,00 por mês você precisa de
R$ 195.440
com rendimento de 12,28% ao ano (1,02% ao mês)
Investindo R$ 1.000,00 por mês e reinvestindo tudo
8 anos e 3 meses
até a renda mensal chegar a R$ 2.000,00
Renda mensal ao longo de 10 anos
No fim: patrimônio de R$ 267.667 (R$ 130.000 saíram do seu bolso), rendendo R$ 2.738,44 por mês.
Ver os dados em tabela
| Tempo | Renda mensal |
|---|---|
| 1m | R$ 113,59 |
| 3m | R$ 136,10 |
| 5m | R$ 159,64 |
| 7m | R$ 183,18 |
| 9m | R$ 207,74 |
| 11m | R$ 232,30 |
| 1a 1m | R$ 257,88 |
| 1a 3m | R$ 283,46 |
| 1a 5m | R$ 310,07 |
| 1a 7m | R$ 336,68 |
| 1a 9m | R$ 364,31 |
| 1a 11m | R$ 392,96 |
| 2a 1m | R$ 421,61 |
| 2a 3m | R$ 450,27 |
| 2a 5m | R$ 479,94 |
| 2a 7m | R$ 510,64 |
| 2a 9m | R$ 541,34 |
| 2a 11m | R$ 573,07 |
| 3a 1m | R$ 605,81 |
| 3a 3m | R$ 638,56 |
| 3a 5m | R$ 672,33 |
| 3a 7m | R$ 707,12 |
| 3a 9m | R$ 741,92 |
| 3a 11m | R$ 777,73 |
| 4a 1m | R$ 814,57 |
| 4a 3m | R$ 851,41 |
| 4a 5m | R$ 890,30 |
| 4a 7m | R$ 929,19 |
| 4a 9m | R$ 968,07 |
| 4a 11m | R$ 1.009,01 |
| 5a 1m | R$ 1.049,94 |
| 5a 3m | R$ 1.092,92 |
| 5a 5m | R$ 1.135,90 |
| 5a 7m | R$ 1.179,90 |
| 5a 9m | R$ 1.223,91 |
| 5a 11m | R$ 1.269,96 |
| 6a 1m | R$ 1.317,03 |
| 6a 3m | R$ 1.364,10 |
| 6a 5m | R$ 1.413,22 |
| 6a 7m | R$ 1.462,34 |
| 6a 9m | R$ 1.513,51 |
| 6a 11m | R$ 1.564,68 |
| 7a 1m | R$ 1.617,89 |
| 7a 3m | R$ 1.672,13 |
| 7a 5m | R$ 1.726,36 |
| 7a 7m | R$ 1.782,65 |
| 7a 9m | R$ 1.839,95 |
| 7a 11m | R$ 1.898,28 |
| 8a 1m | R$ 1.957,64 |
| 8a 3m | R$ 2.019,04 |
| 8a 5m | R$ 2.081,46 |
| 8a 7m | R$ 2.144,91 |
| 8a 9m | R$ 2.209,38 |
| 8a 11m | R$ 2.274,87 |
| 9a 1m | R$ 2.342,41 |
| 9a 3m | R$ 2.410,97 |
| 9a 5m | R$ 2.481,58 |
| 9a 7m | R$ 2.553,22 |
| 9a 9m | R$ 2.625,87 |
| 9a 11m | R$ 2.700,58 |
| 10a | R$ 2.738,44 |
- A simulação mantém fixos o preço das cotas e o rendimento. Na vida real os dois variam, e a inflação reduz o poder de compra da renda: corrija a meta de tempos em tempos.
- Os rendimentos mensais de FIIs são isentos de IR para pessoa física (fundo negociado em bolsa, com 100 ou mais cotistas e você com menos de 10% das cotas). Vender cotas com lucro paga 20%.
Como a conta é feita
O patrimônio necessário é a renda anual dividida pelo rendimento anual dos fundos: para receber R$ 1.000 por mês (R$ 12.000 por ano) com fundos que pagam 10% ao ano, são necessários R$ 120.000.
Na simulação do plano, todo mês o aporte e os rendimentos compram cotas novas, e o troco que não completa uma cota fica para o mês seguinte.
Cuidado com o rendimento muito alto
Um fundo pagando bem acima da média pode estar com a cota em queda (o mercado desconfia dele) ou distribuindo um lucro que não se repete, como a venda de um imóvel. Para metas de longo prazo, use um rendimento conservador e diversifique entre segmentos e gestores. Veja os números de cada fundo na página de fundos imobiliários.
Conteúdo educativo, não é recomendação de investimento. Rentabilidade passada não garante rentabilidade futura. Simulações usam as taxas de hoje e as regras de imposto vigentes; confira sempre as condições de cada produto.