Renda mensal com fundos imobiliários
Quanto investir para receber X por mês e quanto tempo leva reinvestindo.
Para receber R$ 2.000,00 por mês você precisa de
R$ 189.873
com rendimento de 12,64% ao ano (1,05% ao mês)
Investindo R$ 1.000,00 por mês e reinvestindo tudo
8 anos
até a renda mensal chegar a R$ 2.000,00
Renda mensal ao longo de 10 anos
No fim: patrimônio de R$ 273.911 (R$ 130.000 saíram do seu bolso), rendendo R$ 2.885,08 por mês.
Ver os dados em tabela
| Tempo | Renda mensal |
|---|---|
| 1m | R$ 116,92 |
| 3m | R$ 140,09 |
| 5m | R$ 164,32 |
| 7m | R$ 188,55 |
| 9m | R$ 213,83 |
| 11m | R$ 240,16 |
| 1a 1m | R$ 266,49 |
| 1a 3m | R$ 292,83 |
| 1a 5m | R$ 320,21 |
| 1a 7m | R$ 348,65 |
| 1a 9m | R$ 377,09 |
| 1a 11m | R$ 405,53 |
| 2a 1m | R$ 436,08 |
| 2a 3m | R$ 465,57 |
| 2a 5m | R$ 497,17 |
| 2a 7m | R$ 528,77 |
| 2a 9m | R$ 561,43 |
| 2a 11m | R$ 594,08 |
| 3a 1m | R$ 627,79 |
| 3a 3m | R$ 662,55 |
| 3a 5m | R$ 697,31 |
| 3a 7m | R$ 733,12 |
| 3a 9m | R$ 769,99 |
| 3a 11m | R$ 807,91 |
| 4a 1m | R$ 845,83 |
| 4a 3m | R$ 884,80 |
| 4a 5m | R$ 924,83 |
| 4a 7m | R$ 965,91 |
| 4a 9m | R$ 1.008,04 |
| 4a 11m | R$ 1.050,17 |
| 5a 1m | R$ 1.093,36 |
| 5a 3m | R$ 1.137,60 |
| 5a 5m | R$ 1.182,89 |
| 5a 7m | R$ 1.229,24 |
| 5a 9m | R$ 1.276,64 |
| 5a 11m | R$ 1.325,09 |
| 6a 1m | R$ 1.373,55 |
| 6a 3m | R$ 1.424,11 |
| 6a 5m | R$ 1.475,72 |
| 6a 7m | R$ 1.528,39 |
| 6a 9m | R$ 1.581,05 |
| 6a 11m | R$ 1.635,83 |
| 7a 1m | R$ 1.691,65 |
| 7a 3m | R$ 1.748,53 |
| 7a 5m | R$ 1.807,52 |
| 7a 7m | R$ 1.866,51 |
| 7a 9m | R$ 1.927,60 |
| 7a 11m | R$ 1.989,75 |
| 8a 1m | R$ 2.052,95 |
| 8a 3m | R$ 2.117,20 |
| 8a 5m | R$ 2.183,56 |
| 8a 7m | R$ 2.250,97 |
| 8a 9m | R$ 2.319,44 |
| 8a 11m | R$ 2.390,01 |
| 9a 1m | R$ 2.461,64 |
| 9a 3m | R$ 2.535,37 |
| 9a 5m | R$ 2.610,16 |
| 9a 7m | R$ 2.686,00 |
| 9a 9m | R$ 2.763,95 |
| 9a 11m | R$ 2.844,00 |
| 10a | R$ 2.885,08 |
- A simulação mantém fixos o preço das cotas e o rendimento. Na vida real os dois variam, e a inflação reduz o poder de compra da renda: corrija a meta de tempos em tempos.
- Os rendimentos mensais de FIIs são isentos de IR para pessoa física (fundo negociado em bolsa, com 100 ou mais cotistas e você com menos de 10% das cotas). Vender cotas com lucro paga 20%.
Como a conta é feita
O patrimônio necessário é a renda anual dividida pelo rendimento anual dos fundos: para receber R$ 1.000 por mês (R$ 12.000 por ano) com fundos que pagam 10% ao ano, são necessários R$ 120.000.
Na simulação do plano, todo mês o aporte e os rendimentos compram cotas novas, e o troco que não completa uma cota fica para o mês seguinte.
Cuidado com o rendimento muito alto
Um fundo pagando bem acima da média pode estar com a cota em queda (o mercado desconfia dele) ou distribuindo um lucro que não se repete, como a venda de um imóvel. Para metas de longo prazo, use um rendimento conservador e diversifique entre segmentos e gestores. Veja os números de cada fundo na página de fundos imobiliários.
Conteúdo educativo, não é recomendação de investimento. Rentabilidade passada não garante rentabilidade futura. Simulações usam as taxas de hoje e as regras de imposto vigentes; confira sempre as condições de cada produto.