Renda mensal com fundos imobiliários
Quanto investir para receber X por mês e quanto tempo leva reinvestindo.
Para receber R$ 2.000,00 por mês você precisa de
R$ 172.911
com rendimento de 13,88% ao ano (1,16% ao mês)
Investindo R$ 1.000,00 por mês e reinvestindo tudo
7 anos e 3 meses
até a renda mensal chegar a R$ 2.000,00
Renda mensal ao longo de 10 anos
No fim: patrimônio de R$ 296.824 (R$ 130.000 saíram do seu bolso), rendendo R$ 3.432,99 por mês.
Ver os dados em tabela
| Tempo | Renda mensal |
|---|---|
| 1m | R$ 128,39 |
| 3m | R$ 153,84 |
| 5m | R$ 181,60 |
| 7m | R$ 208,20 |
| 9m | R$ 237,12 |
| 11m | R$ 266,03 |
| 1a 1m | R$ 294,95 |
| 1a 3m | R$ 325,02 |
| 1a 5m | R$ 356,25 |
| 1a 7m | R$ 387,48 |
| 1a 9m | R$ 419,87 |
| 1a 11m | R$ 452,26 |
| 2a 1m | R$ 486,96 |
| 2a 3m | R$ 521,66 |
| 2a 5m | R$ 556,36 |
| 2a 7m | R$ 592,21 |
| 2a 9m | R$ 629,23 |
| 2a 11m | R$ 667,40 |
| 3a 1m | R$ 706,72 |
| 3a 3m | R$ 746,05 |
| 3a 5m | R$ 786,53 |
| 3a 7m | R$ 828,17 |
| 3a 9m | R$ 870,97 |
| 3a 11m | R$ 914,92 |
| 4a 1m | R$ 958,88 |
| 4a 3m | R$ 1.005,14 |
| 4a 5m | R$ 1.051,41 |
| 4a 7m | R$ 1.098,83 |
| 4a 9m | R$ 1.147,41 |
| 4a 11m | R$ 1.198,31 |
| 5a 1m | R$ 1.249,20 |
| 5a 3m | R$ 1.301,25 |
| 5a 5m | R$ 1.354,46 |
| 5a 7m | R$ 1.409,98 |
| 5a 9m | R$ 1.465,50 |
| 5a 11m | R$ 1.523,33 |
| 6a 1m | R$ 1.582,32 |
| 6a 3m | R$ 1.641,31 |
| 6a 5m | R$ 1.703,77 |
| 6a 7m | R$ 1.766,23 |
| 6a 9m | R$ 1.831,00 |
| 6a 11m | R$ 1.896,93 |
| 7a 1m | R$ 1.964,02 |
| 7a 3m | R$ 2.032,26 |
| 7a 5m | R$ 2.102,82 |
| 7a 7m | R$ 2.175,69 |
| 7a 9m | R$ 2.249,72 |
| 7a 11m | R$ 2.324,90 |
| 8a 1m | R$ 2.402,40 |
| 8a 3m | R$ 2.481,05 |
| 8a 5m | R$ 2.563,17 |
| 8a 7m | R$ 2.645,30 |
| 8a 9m | R$ 2.730,89 |
| 8a 11m | R$ 2.817,64 |
| 9a 1m | R$ 2.905,55 |
| 9a 3m | R$ 2.996,92 |
| 9a 5m | R$ 3.089,46 |
| 9a 7m | R$ 3.185,46 |
| 9a 9m | R$ 3.282,62 |
| 9a 11m | R$ 3.382,09 |
| 10a | R$ 3.432,99 |
- A simulação mantém fixos o preço das cotas e o rendimento. Na vida real os dois variam, e a inflação reduz o poder de compra da renda: corrija a meta de tempos em tempos.
- Os rendimentos mensais de FIIs são isentos de IR para pessoa física (fundo negociado em bolsa, com 100 ou mais cotistas e você com menos de 10% das cotas). Vender cotas com lucro paga 20%.
Como a conta é feita
O patrimônio necessário é a renda anual dividida pelo rendimento anual dos fundos: para receber R$ 1.000 por mês (R$ 12.000 por ano) com fundos que pagam 10% ao ano, são necessários R$ 120.000.
Na simulação do plano, todo mês o aporte e os rendimentos compram cotas novas, e o troco que não completa uma cota fica para o mês seguinte.
Cuidado com o rendimento muito alto
Um fundo pagando bem acima da média pode estar com a cota em queda (o mercado desconfia dele) ou distribuindo um lucro que não se repete, como a venda de um imóvel. Para metas de longo prazo, use um rendimento conservador e diversifique entre segmentos e gestores. Veja os números de cada fundo na página de fundos imobiliários.
Conteúdo educativo, não é recomendação de investimento. Rentabilidade passada não garante rentabilidade futura. Simulações usam as taxas de hoje e as regras de imposto vigentes; confira sempre as condições de cada produto.