Renda mensal com fundos imobiliários
Quanto investir para receber X por mês e quanto tempo leva reinvestindo.
Para receber R$ 2.000,00 por mês você precisa de
R$ 158.730
com rendimento de 15,12% ao ano (1,26% ao mês)
Investindo R$ 1.000,00 por mês e reinvestindo tudo
6 anos e 7 meses
até a renda mensal chegar a R$ 2.000,00
Renda mensal ao longo de 10 anos
No fim: patrimônio de R$ 322.004 (R$ 130.000 saíram do seu bolso), rendendo R$ 4.057,20 por mês.
Ver os dados em tabela
| Tempo | Renda mensal |
|---|---|
| 1m | R$ 139,86 |
| 3m | R$ 168,84 |
| 5m | R$ 197,82 |
| 7m | R$ 228,06 |
| 9m | R$ 259,56 |
| 11m | R$ 291,06 |
| 1a 1m | R$ 323,82 |
| 1a 3m | R$ 357,84 |
| 1a 5m | R$ 391,86 |
| 1a 7m | R$ 427,14 |
| 1a 9m | R$ 463,68 |
| 1a 11m | R$ 501,48 |
| 2a 1m | R$ 539,28 |
| 2a 3m | R$ 578,34 |
| 2a 5m | R$ 618,66 |
| 2a 7m | R$ 658,98 |
| 2a 9m | R$ 701,82 |
| 2a 11m | R$ 744,66 |
| 3a 1m | R$ 788,76 |
| 3a 3m | R$ 834,12 |
| 3a 5m | R$ 880,74 |
| 3a 7m | R$ 928,62 |
| 3a 9m | R$ 976,50 |
| 3a 11m | R$ 1.026,90 |
| 4a 1m | R$ 1.078,56 |
| 4a 3m | R$ 1.131,48 |
| 4a 5m | R$ 1.185,66 |
| 4a 7m | R$ 1.241,10 |
| 4a 9m | R$ 1.297,80 |
| 4a 11m | R$ 1.355,76 |
| 5a 1m | R$ 1.414,98 |
| 5a 3m | R$ 1.476,72 |
| 5a 5m | R$ 1.539,72 |
| 5a 7m | R$ 1.603,98 |
| 5a 9m | R$ 1.669,50 |
| 5a 11m | R$ 1.737,54 |
| 6a 1m | R$ 1.806,84 |
| 6a 3m | R$ 1.878,66 |
| 6a 5m | R$ 1.951,74 |
| 6a 7m | R$ 2.026,08 |
| 6a 9m | R$ 2.102,94 |
| 6a 11m | R$ 2.181,06 |
| 7a 1m | R$ 2.262,96 |
| 7a 3m | R$ 2.344,86 |
| 7a 5m | R$ 2.430,54 |
| 7a 7m | R$ 2.517,48 |
| 7a 9m | R$ 2.605,68 |
| 7a 11m | R$ 2.697,66 |
| 8a 1m | R$ 2.790,90 |
| 8a 3m | R$ 2.887,92 |
| 8a 5m | R$ 2.986,20 |
| 8a 7m | R$ 3.087,00 |
| 8a 9m | R$ 3.190,32 |
| 8a 11m | R$ 3.297,42 |
| 9a 1m | R$ 3.405,78 |
| 9a 3m | R$ 3.517,92 |
| 9a 5m | R$ 3.632,58 |
| 9a 7m | R$ 3.749,76 |
| 9a 9m | R$ 3.870,72 |
| 9a 11m | R$ 3.994,20 |
| 10a | R$ 4.057,20 |
- A simulação mantém fixos o preço das cotas e o rendimento. Na vida real os dois variam, e a inflação reduz o poder de compra da renda: corrija a meta de tempos em tempos.
- Os rendimentos mensais de FIIs são isentos de IR para pessoa física (fundo negociado em bolsa, com 100 ou mais cotistas e você com menos de 10% das cotas). Vender cotas com lucro paga 20%.
Como a conta é feita
O patrimônio necessário é a renda anual dividida pelo rendimento anual dos fundos: para receber R$ 1.000 por mês (R$ 12.000 por ano) com fundos que pagam 10% ao ano, são necessários R$ 120.000.
Na simulação do plano, todo mês o aporte e os rendimentos compram cotas novas, e o troco que não completa uma cota fica para o mês seguinte.
Cuidado com o rendimento muito alto
Um fundo pagando bem acima da média pode estar com a cota em queda (o mercado desconfia dele) ou distribuindo um lucro que não se repete, como a venda de um imóvel. Para metas de longo prazo, use um rendimento conservador e diversifique entre segmentos e gestores. Veja os números de cada fundo na página de fundos imobiliários.
Conteúdo educativo, não é recomendação de investimento. Rentabilidade passada não garante rentabilidade futura. Simulações usam as taxas de hoje e as regras de imposto vigentes; confira sempre as condições de cada produto.