Renda mensal com fundos imobiliários
Quanto investir para receber X por mês e quanto tempo leva reinvestindo.
Para receber R$ 2.000,00 por mês você precisa de
R$ 156.352
com rendimento de 15,35% ao ano (1,28% ao mês)
Investindo R$ 1.000,00 por mês e reinvestindo tudo
6 anos e 6 meses
até a renda mensal chegar a R$ 2.000,00
Renda mensal ao longo de 10 anos
No fim: patrimônio de R$ 326.937 (R$ 130.000 saíram do seu bolso), rendendo R$ 4.181,60 por mês.
Ver os dados em tabela
| Tempo | Renda mensal |
|---|---|
| 1m | R$ 141,99 |
| 3m | R$ 171,41 |
| 5m | R$ 200,83 |
| 7m | R$ 231,53 |
| 9m | R$ 263,51 |
| 11m | R$ 296,77 |
| 1a 1m | R$ 330,02 |
| 1a 3m | R$ 364,56 |
| 1a 5m | R$ 399,10 |
| 1a 7m | R$ 434,92 |
| 1a 9m | R$ 472,01 |
| 1a 11m | R$ 510,39 |
| 2a 1m | R$ 548,76 |
| 2a 3m | R$ 588,42 |
| 2a 5m | R$ 629,35 |
| 2a 7m | R$ 671,56 |
| 2a 9m | R$ 715,05 |
| 2a 11m | R$ 758,55 |
| 3a 1m | R$ 804,60 |
| 3a 3m | R$ 850,65 |
| 3a 5m | R$ 897,97 |
| 3a 7m | R$ 946,58 |
| 3a 9m | R$ 997,75 |
| 3a 11m | R$ 1.048,92 |
| 4a 1m | R$ 1.101,36 |
| 4a 3m | R$ 1.155,09 |
| 4a 5m | R$ 1.211,37 |
| 4a 7m | R$ 1.267,65 |
| 4a 9m | R$ 1.326,50 |
| 4a 11m | R$ 1.386,62 |
| 5a 1m | R$ 1.448,02 |
| 5a 3m | R$ 1.510,70 |
| 5a 5m | R$ 1.575,93 |
| 5a 7m | R$ 1.641,17 |
| 5a 9m | R$ 1.710,25 |
| 5a 11m | R$ 1.779,32 |
| 6a 1m | R$ 1.850,95 |
| 6a 3m | R$ 1.923,87 |
| 6a 5m | R$ 1.999,34 |
| 6a 7m | R$ 2.077,37 |
| 6a 9m | R$ 2.156,67 |
| 6a 11m | R$ 2.237,26 |
| 7a 1m | R$ 2.320,41 |
| 7a 3m | R$ 2.406,11 |
| 7a 5m | R$ 2.494,38 |
| 7a 7m | R$ 2.583,92 |
| 7a 9m | R$ 2.676,02 |
| 7a 11m | R$ 2.770,67 |
| 8a 1m | R$ 2.867,89 |
| 8a 3m | R$ 2.967,67 |
| 8a 5m | R$ 3.070,00 |
| 8a 7m | R$ 3.174,89 |
| 8a 9m | R$ 3.282,34 |
| 8a 11m | R$ 3.392,35 |
| 9a 1m | R$ 3.504,92 |
| 9a 3m | R$ 3.621,32 |
| 9a 5m | R$ 3.740,28 |
| 9a 7m | R$ 3.861,80 |
| 9a 9m | R$ 3.987,16 |
| 9a 11m | R$ 4.116,36 |
| 10a | R$ 4.181,60 |
- A simulação mantém fixos o preço das cotas e o rendimento. Na vida real os dois variam, e a inflação reduz o poder de compra da renda: corrija a meta de tempos em tempos.
- Os rendimentos mensais de FIIs são isentos de IR para pessoa física (fundo negociado em bolsa, com 100 ou mais cotistas e você com menos de 10% das cotas). Vender cotas com lucro paga 20%.
Como a conta é feita
O patrimônio necessário é a renda anual dividida pelo rendimento anual dos fundos: para receber R$ 1.000 por mês (R$ 12.000 por ano) com fundos que pagam 10% ao ano, são necessários R$ 120.000.
Na simulação do plano, todo mês o aporte e os rendimentos compram cotas novas, e o troco que não completa uma cota fica para o mês seguinte.
Cuidado com o rendimento muito alto
Um fundo pagando bem acima da média pode estar com a cota em queda (o mercado desconfia dele) ou distribuindo um lucro que não se repete, como a venda de um imóvel. Para metas de longo prazo, use um rendimento conservador e diversifique entre segmentos e gestores. Veja os números de cada fundo na página de fundos imobiliários.
Conteúdo educativo, não é recomendação de investimento. Rentabilidade passada não garante rentabilidade futura. Simulações usam as taxas de hoje e as regras de imposto vigentes; confira sempre as condições de cada produto.