Renda mensal com fundos imobiliários
Quanto investir para receber X por mês e quanto tempo leva reinvestindo.
Para receber R$ 2.000,00 por mês você precisa de
R$ 301.508
com rendimento de 7,96% ao ano (0,66% ao mês)
Investindo R$ 1.000,00 por mês e reinvestindo tudo
13 anos e 1 mês
até a renda mensal chegar a R$ 2.000,00
Renda mensal ao longo de 10 anos
No fim: patrimônio de R$ 204.590 (R$ 130.000 saíram do seu bolso), rendendo R$ 1.356,52 por mês.
Ver os dados em tabela
| Tempo | Renda mensal |
|---|---|
| 1m | R$ 72,97 |
| 3m | R$ 87,56 |
| 5m | R$ 102,15 |
| 7m | R$ 116,75 |
| 9m | R$ 131,34 |
| 11m | R$ 146,60 |
| 1a 1m | R$ 161,85 |
| 1a 3m | R$ 177,11 |
| 1a 5m | R$ 193,03 |
| 1a 7m | R$ 208,95 |
| 1a 9m | R$ 224,87 |
| 1a 11m | R$ 240,79 |
| 2a 1m | R$ 257,37 |
| 2a 3m | R$ 274,62 |
| 2a 5m | R$ 291,20 |
| 2a 7m | R$ 308,45 |
| 2a 9m | R$ 325,70 |
| 2a 11m | R$ 343,61 |
| 3a 1m | R$ 361,52 |
| 3a 3m | R$ 379,43 |
| 3a 5m | R$ 398,00 |
| 3a 7m | R$ 416,57 |
| 3a 9m | R$ 435,15 |
| 3a 11m | R$ 454,38 |
| 4a 1m | R$ 473,62 |
| 4a 3m | R$ 493,52 |
| 4a 5m | R$ 513,42 |
| 4a 7m | R$ 533,32 |
| 4a 9m | R$ 553,88 |
| 4a 11m | R$ 574,45 |
| 5a 1m | R$ 595,67 |
| 5a 3m | R$ 616,90 |
| 5a 5m | R$ 638,13 |
| 5a 7m | R$ 660,02 |
| 5a 9m | R$ 681,91 |
| 5a 11m | R$ 704,46 |
| 6a 1m | R$ 727,01 |
| 6a 3m | R$ 750,23 |
| 6a 5m | R$ 773,45 |
| 6a 7m | R$ 797,33 |
| 6a 9m | R$ 821,21 |
| 6a 11m | R$ 845,09 |
| 7a 1m | R$ 869,63 |
| 7a 3m | R$ 894,84 |
| 7a 5m | R$ 920,04 |
| 7a 7m | R$ 945,91 |
| 7a 9m | R$ 971,78 |
| 7a 11m | R$ 997,65 |
| 8a 1m | R$ 1.024,19 |
| 8a 3m | R$ 1.051,38 |
| 8a 5m | R$ 1.078,58 |
| 8a 7m | R$ 1.106,44 |
| 8a 9m | R$ 1.134,30 |
| 8a 11m | R$ 1.162,82 |
| 9a 1m | R$ 1.191,35 |
| 9a 3m | R$ 1.220,53 |
| 9a 5m | R$ 1.250,38 |
| 9a 7m | R$ 1.280,23 |
| 9a 9m | R$ 1.310,75 |
| 9a 11m | R$ 1.341,26 |
| 10a | R$ 1.356,52 |
- A simulação mantém fixos o preço das cotas e o rendimento. Na vida real os dois variam, e a inflação reduz o poder de compra da renda: corrija a meta de tempos em tempos.
- Os rendimentos mensais de FIIs são isentos de IR para pessoa física (fundo negociado em bolsa, com 100 ou mais cotistas e você com menos de 10% das cotas). Vender cotas com lucro paga 20%.
Como a conta é feita
O patrimônio necessário é a renda anual dividida pelo rendimento anual dos fundos: para receber R$ 1.000 por mês (R$ 12.000 por ano) com fundos que pagam 10% ao ano, são necessários R$ 120.000.
Na simulação do plano, todo mês o aporte e os rendimentos compram cotas novas, e o troco que não completa uma cota fica para o mês seguinte.
Cuidado com o rendimento muito alto
Um fundo pagando bem acima da média pode estar com a cota em queda (o mercado desconfia dele) ou distribuindo um lucro que não se repete, como a venda de um imóvel. Para metas de longo prazo, use um rendimento conservador e diversifique entre segmentos e gestores. Veja os números de cada fundo na página de fundos imobiliários.
Conteúdo educativo, não é recomendação de investimento. Rentabilidade passada não garante rentabilidade futura. Simulações usam as taxas de hoje e as regras de imposto vigentes; confira sempre as condições de cada produto.