Renda mensal com fundos imobiliários
Quanto investir para receber X por mês e quanto tempo leva reinvestindo.
Para receber R$ 2.000,00 por mês você precisa de
R$ 282.021
com rendimento de 8,51% ao ano (0,71% ao mês)
Investindo R$ 1.000,00 por mês e reinvestindo tudo
12 anos e 2 meses
até a renda mensal chegar a R$ 2.000,00
Renda mensal ao longo de 10 anos
No fim: patrimônio de R$ 211.531 (R$ 130.000 saíram do seu bolso), rendendo R$ 1.499,89 por mês.
Ver os dados em tabela
| Tempo | Renda mensal |
|---|---|
| 1m | R$ 78,01 |
| 3m | R$ 93,61 |
| 5m | R$ 109,21 |
| 7m | R$ 124,81 |
| 9m | R$ 141,12 |
| 11m | R$ 157,43 |
| 1a 1m | R$ 173,75 |
| 1a 3m | R$ 190,06 |
| 1a 5m | R$ 207,08 |
| 1a 7m | R$ 224,10 |
| 1a 9m | R$ 241,83 |
| 1a 11m | R$ 259,56 |
| 2a 1m | R$ 277,28 |
| 2a 3m | R$ 295,72 |
| 2a 5m | R$ 314,16 |
| 2a 7m | R$ 332,60 |
| 2a 9m | R$ 351,75 |
| 2a 11m | R$ 370,89 |
| 3a 1m | R$ 390,75 |
| 3a 3m | R$ 410,61 |
| 3a 5m | R$ 430,46 |
| 3a 7m | R$ 451,03 |
| 3a 9m | R$ 471,60 |
| 3a 11m | R$ 492,16 |
| 4a 1m | R$ 513,44 |
| 4a 3m | R$ 535,42 |
| 4a 5m | R$ 556,70 |
| 4a 7m | R$ 579,39 |
| 4a 9m | R$ 601,37 |
| 4a 11m | R$ 624,07 |
| 5a 1m | R$ 647,47 |
| 5a 3m | R$ 670,87 |
| 5a 5m | R$ 694,98 |
| 5a 7m | R$ 719,09 |
| 5a 9m | R$ 743,21 |
| 5a 11m | R$ 768,03 |
| 6a 1m | R$ 793,56 |
| 6a 3m | R$ 819,09 |
| 6a 5m | R$ 844,62 |
| 6a 7m | R$ 870,86 |
| 6a 9m | R$ 897,80 |
| 6a 11m | R$ 924,75 |
| 7a 1m | R$ 951,70 |
| 7a 3m | R$ 980,07 |
| 7a 5m | R$ 1.007,73 |
| 7a 7m | R$ 1.036,80 |
| 7a 9m | R$ 1.065,88 |
| 7a 11m | R$ 1.094,95 |
| 8a 1m | R$ 1.124,74 |
| 8a 3m | R$ 1.155,23 |
| 8a 5m | R$ 1.185,73 |
| 8a 7m | R$ 1.216,93 |
| 8a 9m | R$ 1.248,13 |
| 8a 11m | R$ 1.280,05 |
| 9a 1m | R$ 1.312,67 |
| 9a 3m | R$ 1.346,00 |
| 9a 5m | R$ 1.379,33 |
| 9a 7m | R$ 1.412,66 |
| 9a 9m | R$ 1.447,41 |
| 9a 11m | R$ 1.482,16 |
| 10a | R$ 1.499,89 |
- A simulação mantém fixos o preço das cotas e o rendimento. Na vida real os dois variam, e a inflação reduz o poder de compra da renda: corrija a meta de tempos em tempos.
- Os rendimentos mensais de FIIs são isentos de IR para pessoa física (fundo negociado em bolsa, com 100 ou mais cotistas e você com menos de 10% das cotas). Vender cotas com lucro paga 20%.
Como a conta é feita
O patrimônio necessário é a renda anual dividida pelo rendimento anual dos fundos: para receber R$ 1.000 por mês (R$ 12.000 por ano) com fundos que pagam 10% ao ano, são necessários R$ 120.000.
Na simulação do plano, todo mês o aporte e os rendimentos compram cotas novas, e o troco que não completa uma cota fica para o mês seguinte.
Cuidado com o rendimento muito alto
Um fundo pagando bem acima da média pode estar com a cota em queda (o mercado desconfia dele) ou distribuindo um lucro que não se repete, como a venda de um imóvel. Para metas de longo prazo, use um rendimento conservador e diversifique entre segmentos e gestores. Veja os números de cada fundo na página de fundos imobiliários.
Conteúdo educativo, não é recomendação de investimento. Rentabilidade passada não garante rentabilidade futura. Simulações usam as taxas de hoje e as regras de imposto vigentes; confira sempre as condições de cada produto.