Renda mensal com fundos imobiliários
Quanto investir para receber X por mês e quanto tempo leva reinvestindo.
Para receber R$ 2.000,00 por mês você precisa de
R$ 278.100
com rendimento de 8,63% ao ano (0,72% ao mês)
Investindo R$ 1.000,00 por mês e reinvestindo tudo
12 anos
até a renda mensal chegar a R$ 2.000,00
Renda mensal ao longo de 10 anos
No fim: patrimônio de R$ 213.083 (R$ 130.000 saíram do seu bolso), rendendo R$ 1.531,83 por mês.
Ver os dados em tabela
| Tempo | Renda mensal |
|---|---|
| 1m | R$ 79,11 |
| 3m | R$ 94,93 |
| 5m | R$ 110,75 |
| 7m | R$ 126,57 |
| 9m | R$ 143,11 |
| 11m | R$ 159,66 |
| 1a 1m | R$ 176,20 |
| 1a 3m | R$ 193,46 |
| 1a 5m | R$ 210,72 |
| 1a 7m | R$ 227,98 |
| 1a 9m | R$ 245,24 |
| 1a 11m | R$ 263,22 |
| 2a 1m | R$ 281,91 |
| 2a 3m | R$ 300,61 |
| 2a 5m | R$ 319,31 |
| 2a 7m | R$ 338,01 |
| 2a 9m | R$ 357,43 |
| 2a 11m | R$ 376,84 |
| 3a 1m | R$ 396,98 |
| 3a 3m | R$ 417,12 |
| 3a 5m | R$ 437,25 |
| 3a 7m | R$ 458,11 |
| 3a 9m | R$ 479,68 |
| 3a 11m | R$ 500,54 |
| 4a 1m | R$ 522,12 |
| 4a 3m | R$ 544,41 |
| 4a 5m | R$ 566,70 |
| 4a 7m | R$ 589,00 |
| 4a 9m | R$ 612,01 |
| 4a 11m | R$ 635,74 |
| 5a 1m | R$ 658,76 |
| 5a 3m | R$ 683,21 |
| 5a 5m | R$ 706,94 |
| 5a 7m | R$ 732,11 |
| 5a 9m | R$ 757,28 |
| 5a 11m | R$ 782,45 |
| 6a 1m | R$ 808,34 |
| 6a 3m | R$ 834,23 |
| 6a 5m | R$ 860,84 |
| 6a 7m | R$ 887,45 |
| 6a 9m | R$ 914,78 |
| 6a 11m | R$ 942,11 |
| 7a 1m | R$ 970,16 |
| 7a 3m | R$ 998,92 |
| 7a 5m | R$ 1.027,69 |
| 7a 7m | R$ 1.057,18 |
| 7a 9m | R$ 1.086,66 |
| 7a 11m | R$ 1.116,87 |
| 8a 1m | R$ 1.147,07 |
| 8a 3m | R$ 1.178,00 |
| 8a 5m | R$ 1.209,64 |
| 8a 7m | R$ 1.242,00 |
| 8a 9m | R$ 1.274,36 |
| 8a 11m | R$ 1.306,73 |
| 9a 1m | R$ 1.339,81 |
| 9a 3m | R$ 1.373,61 |
| 9a 5m | R$ 1.408,13 |
| 9a 7m | R$ 1.442,65 |
| 9a 9m | R$ 1.477,89 |
| 9a 11m | R$ 1.513,85 |
| 10a | R$ 1.531,83 |
- A simulação mantém fixos o preço das cotas e o rendimento. Na vida real os dois variam, e a inflação reduz o poder de compra da renda: corrija a meta de tempos em tempos.
- Os rendimentos mensais de FIIs são isentos de IR para pessoa física (fundo negociado em bolsa, com 100 ou mais cotistas e você com menos de 10% das cotas). Vender cotas com lucro paga 20%.
Como a conta é feita
O patrimônio necessário é a renda anual dividida pelo rendimento anual dos fundos: para receber R$ 1.000 por mês (R$ 12.000 por ano) com fundos que pagam 10% ao ano, são necessários R$ 120.000.
Na simulação do plano, todo mês o aporte e os rendimentos compram cotas novas, e o troco que não completa uma cota fica para o mês seguinte.
Cuidado com o rendimento muito alto
Um fundo pagando bem acima da média pode estar com a cota em queda (o mercado desconfia dele) ou distribuindo um lucro que não se repete, como a venda de um imóvel. Para metas de longo prazo, use um rendimento conservador e diversifique entre segmentos e gestores. Veja os números de cada fundo na página de fundos imobiliários.
Conteúdo educativo, não é recomendação de investimento. Rentabilidade passada não garante rentabilidade futura. Simulações usam as taxas de hoje e as regras de imposto vigentes; confira sempre as condições de cada produto.