Renda mensal com fundos imobiliários
Quanto investir para receber X por mês e quanto tempo leva reinvestindo.
Para receber R$ 2.000,00 por mês você precisa de
R$ 271.186
com rendimento de 8,85% ao ano (0,74% ao mês)
Investindo R$ 1.000,00 por mês e reinvestindo tudo
11 anos e 8 meses
até a renda mensal chegar a R$ 2.000,00
Renda mensal ao longo de 10 anos
No fim: patrimônio de R$ 215.956 (R$ 130.000 saíram do seu bolso), rendendo R$ 1.592,26 por mês.
Ver os dados em tabela
| Tempo | Renda mensal |
|---|---|
| 1m | R$ 81,12 |
| 3m | R$ 97,35 |
| 5m | R$ 113,57 |
| 7m | R$ 129,80 |
| 9m | R$ 146,76 |
| 11m | R$ 163,72 |
| 1a 1m | R$ 180,69 |
| 1a 3m | R$ 198,39 |
| 1a 5m | R$ 216,09 |
| 1a 7m | R$ 234,52 |
| 1a 9m | R$ 252,22 |
| 1a 11m | R$ 270,66 |
| 2a 1m | R$ 289,84 |
| 2a 3m | R$ 309,01 |
| 2a 5m | R$ 328,19 |
| 2a 7m | R$ 348,10 |
| 2a 9m | R$ 368,01 |
| 2a 11m | R$ 387,92 |
| 3a 1m | R$ 408,57 |
| 3a 3m | R$ 429,22 |
| 3a 5m | R$ 450,61 |
| 3a 7m | R$ 472,00 |
| 3a 9m | R$ 494,12 |
| 3a 11m | R$ 516,25 |
| 4a 1m | R$ 538,38 |
| 4a 3m | R$ 561,24 |
| 4a 5m | R$ 584,10 |
| 4a 7m | R$ 607,70 |
| 4a 9m | R$ 632,04 |
| 4a 11m | R$ 655,64 |
| 5a 1m | R$ 680,71 |
| 5a 3m | R$ 705,05 |
| 5a 5m | R$ 730,86 |
| 5a 7m | R$ 755,94 |
| 5a 9m | R$ 782,49 |
| 5a 11m | R$ 808,30 |
| 6a 1m | R$ 835,59 |
| 6a 3m | R$ 862,14 |
| 6a 5m | R$ 890,16 |
| 6a 7m | R$ 918,19 |
| 6a 9m | R$ 946,21 |
| 6a 11m | R$ 974,97 |
| 7a 1m | R$ 1.004,47 |
| 7a 3m | R$ 1.033,97 |
| 7a 5m | R$ 1.064,21 |
| 7a 7m | R$ 1.094,45 |
| 7a 9m | R$ 1.126,16 |
| 7a 11m | R$ 1.157,14 |
| 8a 1m | R$ 1.189,59 |
| 8a 3m | R$ 1.221,30 |
| 8a 5m | R$ 1.254,49 |
| 8a 7m | R$ 1.287,67 |
| 8a 9m | R$ 1.321,60 |
| 8a 11m | R$ 1.356,26 |
| 9a 1m | R$ 1.390,92 |
| 9a 3m | R$ 1.426,32 |
| 9a 5m | R$ 1.462,46 |
| 9a 7m | R$ 1.498,60 |
| 9a 9m | R$ 1.535,47 |
| 9a 11m | R$ 1.573,09 |
| 10a | R$ 1.592,26 |
- A simulação mantém fixos o preço das cotas e o rendimento. Na vida real os dois variam, e a inflação reduz o poder de compra da renda: corrija a meta de tempos em tempos.
- Os rendimentos mensais de FIIs são isentos de IR para pessoa física (fundo negociado em bolsa, com 100 ou mais cotistas e você com menos de 10% das cotas). Vender cotas com lucro paga 20%.
Como a conta é feita
O patrimônio necessário é a renda anual dividida pelo rendimento anual dos fundos: para receber R$ 1.000 por mês (R$ 12.000 por ano) com fundos que pagam 10% ao ano, são necessários R$ 120.000.
Na simulação do plano, todo mês o aporte e os rendimentos compram cotas novas, e o troco que não completa uma cota fica para o mês seguinte.
Cuidado com o rendimento muito alto
Um fundo pagando bem acima da média pode estar com a cota em queda (o mercado desconfia dele) ou distribuindo um lucro que não se repete, como a venda de um imóvel. Para metas de longo prazo, use um rendimento conservador e diversifique entre segmentos e gestores. Veja os números de cada fundo na página de fundos imobiliários.
Conteúdo educativo, não é recomendação de investimento. Rentabilidade passada não garante rentabilidade futura. Simulações usam as taxas de hoje e as regras de imposto vigentes; confira sempre as condições de cada produto.