Renda mensal com fundos imobiliários
Quanto investir para receber X por mês e quanto tempo leva reinvestindo.
Para receber R$ 2.000,00 por mês você precisa de
R$ 265.193
com rendimento de 9,05% ao ano (0,75% ao mês)
Investindo R$ 1.000,00 por mês e reinvestindo tudo
11 anos e 5 meses
até a renda mensal chegar a R$ 2.000,00
Renda mensal ao longo de 10 anos
No fim: patrimônio de R$ 218.625 (R$ 130.000 saíram do seu bolso), rendendo R$ 1.648,61 por mês.
Ver os dados em tabela
| Tempo | Renda mensal |
|---|---|
| 1m | R$ 82,96 |
| 3m | R$ 99,55 |
| 5m | R$ 116,14 |
| 7m | R$ 132,73 |
| 9m | R$ 150,08 |
| 11m | R$ 167,43 |
| 1a 1m | R$ 185,53 |
| 1a 3m | R$ 203,63 |
| 1a 5m | R$ 221,73 |
| 1a 7m | R$ 239,83 |
| 1a 9m | R$ 258,68 |
| 1a 11m | R$ 277,53 |
| 2a 1m | R$ 297,14 |
| 2a 3m | R$ 316,75 |
| 2a 5m | R$ 337,11 |
| 2a 7m | R$ 356,72 |
| 2a 9m | R$ 377,84 |
| 2a 11m | R$ 398,20 |
| 3a 1m | R$ 419,32 |
| 3a 3m | R$ 441,19 |
| 3a 5m | R$ 463,06 |
| 3a 7m | R$ 484,93 |
| 3a 9m | R$ 507,55 |
| 3a 11m | R$ 530,18 |
| 4a 1m | R$ 553,56 |
| 4a 3m | R$ 576,94 |
| 4a 5m | R$ 601,07 |
| 4a 7m | R$ 625,20 |
| 4a 9m | R$ 650,09 |
| 4a 11m | R$ 674,98 |
| 5a 1m | R$ 699,87 |
| 5a 3m | R$ 725,51 |
| 5a 5m | R$ 751,90 |
| 5a 7m | R$ 778,30 |
| 5a 9m | R$ 805,45 |
| 5a 11m | R$ 832,60 |
| 6a 1m | R$ 860,50 |
| 6a 3m | R$ 888,41 |
| 6a 5m | R$ 917,07 |
| 6a 7m | R$ 946,48 |
| 6a 9m | R$ 975,89 |
| 6a 11m | R$ 1.005,30 |
| 7a 1m | R$ 1.036,23 |
| 7a 3m | R$ 1.067,15 |
| 7a 5m | R$ 1.098,07 |
| 7a 7m | R$ 1.129,74 |
| 7a 9m | R$ 1.162,17 |
| 7a 11m | R$ 1.194,60 |
| 8a 1m | R$ 1.227,78 |
| 8a 3m | R$ 1.261,72 |
| 8a 5m | R$ 1.296,41 |
| 8a 7m | R$ 1.331,10 |
| 8a 9m | R$ 1.365,80 |
| 8a 11m | R$ 1.402,00 |
| 9a 1m | R$ 1.438,20 |
| 9a 3m | R$ 1.475,15 |
| 9a 5m | R$ 1.512,86 |
| 9a 7m | R$ 1.550,57 |
| 9a 9m | R$ 1.589,03 |
| 9a 11m | R$ 1.628,25 |
| 10a | R$ 1.648,61 |
- A simulação mantém fixos o preço das cotas e o rendimento. Na vida real os dois variam, e a inflação reduz o poder de compra da renda: corrija a meta de tempos em tempos.
- Os rendimentos mensais de FIIs são isentos de IR para pessoa física (fundo negociado em bolsa, com 100 ou mais cotistas e você com menos de 10% das cotas). Vender cotas com lucro paga 20%.
Como a conta é feita
O patrimônio necessário é a renda anual dividida pelo rendimento anual dos fundos: para receber R$ 1.000 por mês (R$ 12.000 por ano) com fundos que pagam 10% ao ano, são necessários R$ 120.000.
Na simulação do plano, todo mês o aporte e os rendimentos compram cotas novas, e o troco que não completa uma cota fica para o mês seguinte.
Cuidado com o rendimento muito alto
Um fundo pagando bem acima da média pode estar com a cota em queda (o mercado desconfia dele) ou distribuindo um lucro que não se repete, como a venda de um imóvel. Para metas de longo prazo, use um rendimento conservador e diversifique entre segmentos e gestores. Veja os números de cada fundo na página de fundos imobiliários.
Conteúdo educativo, não é recomendação de investimento. Rentabilidade passada não garante rentabilidade futura. Simulações usam as taxas de hoje e as regras de imposto vigentes; confira sempre as condições de cada produto.