Renda mensal com fundos imobiliários
Quanto investir para receber X por mês e quanto tempo leva reinvestindo.
Para receber R$ 2.000,00 por mês você precisa de
R$ 262.582
com rendimento de 9,14% ao ano (0,76% ao mês)
Investindo R$ 1.000,00 por mês e reinvestindo tudo
11 anos e 4 meses
até a renda mensal chegar a R$ 2.000,00
Renda mensal ao longo de 10 anos
No fim: patrimônio de R$ 219.835 (R$ 130.000 saíram do seu bolso), rendendo R$ 1.674,14 por mês.
Ver os dados em tabela
| Tempo | Renda mensal |
|---|---|
| 1m | R$ 83,78 |
| 3m | R$ 100,54 |
| 5m | R$ 117,30 |
| 7m | R$ 134,81 |
| 9m | R$ 151,57 |
| 11m | R$ 169,09 |
| 1a 1m | R$ 187,37 |
| 1a 3m | R$ 205,65 |
| 1a 5m | R$ 223,93 |
| 1a 7m | R$ 242,97 |
| 1a 9m | R$ 261,25 |
| 1a 11m | R$ 281,06 |
| 2a 1m | R$ 300,86 |
| 2a 3m | R$ 320,66 |
| 2a 5m | R$ 340,47 |
| 2a 7m | R$ 361,03 |
| 2a 9m | R$ 381,60 |
| 2a 11m | R$ 402,92 |
| 3a 1m | R$ 424,25 |
| 3a 3m | R$ 446,34 |
| 3a 5m | R$ 468,43 |
| 3a 7m | R$ 490,51 |
| 3a 9m | R$ 513,36 |
| 3a 11m | R$ 536,98 |
| 4a 1m | R$ 560,59 |
| 4a 3m | R$ 584,20 |
| 4a 5m | R$ 608,57 |
| 4a 7m | R$ 632,95 |
| 4a 9m | R$ 658,08 |
| 4a 11m | R$ 683,22 |
| 5a 1m | R$ 709,11 |
| 5a 3m | R$ 735,01 |
| 5a 5m | R$ 761,67 |
| 5a 7m | R$ 788,33 |
| 5a 9m | R$ 815,75 |
| 5a 11m | R$ 843,93 |
| 6a 1m | R$ 872,11 |
| 6a 3m | R$ 900,29 |
| 6a 5m | R$ 929,23 |
| 6a 7m | R$ 958,94 |
| 6a 9m | R$ 989,41 |
| 6a 11m | R$ 1.019,11 |
| 7a 1m | R$ 1.050,34 |
| 7a 3m | R$ 1.081,57 |
| 7a 5m | R$ 1.113,56 |
| 7a 7m | R$ 1.145,55 |
| 7a 9m | R$ 1.178,30 |
| 7a 11m | R$ 1.211,81 |
| 8a 1m | R$ 1.246,09 |
| 8a 3m | R$ 1.280,36 |
| 8a 5m | R$ 1.315,40 |
| 8a 7m | R$ 1.350,44 |
| 8a 9m | R$ 1.386,23 |
| 8a 11m | R$ 1.422,79 |
| 9a 1m | R$ 1.460,12 |
| 9a 3m | R$ 1.497,44 |
| 9a 5m | R$ 1.535,52 |
| 9a 7m | R$ 1.574,37 |
| 9a 9m | R$ 1.613,97 |
| 9a 11m | R$ 1.653,58 |
| 10a | R$ 1.674,14 |
- A simulação mantém fixos o preço das cotas e o rendimento. Na vida real os dois variam, e a inflação reduz o poder de compra da renda: corrija a meta de tempos em tempos.
- Os rendimentos mensais de FIIs são isentos de IR para pessoa física (fundo negociado em bolsa, com 100 ou mais cotistas e você com menos de 10% das cotas). Vender cotas com lucro paga 20%.
Como a conta é feita
O patrimônio necessário é a renda anual dividida pelo rendimento anual dos fundos: para receber R$ 1.000 por mês (R$ 12.000 por ano) com fundos que pagam 10% ao ano, são necessários R$ 120.000.
Na simulação do plano, todo mês o aporte e os rendimentos compram cotas novas, e o troco que não completa uma cota fica para o mês seguinte.
Cuidado com o rendimento muito alto
Um fundo pagando bem acima da média pode estar com a cota em queda (o mercado desconfia dele) ou distribuindo um lucro que não se repete, como a venda de um imóvel. Para metas de longo prazo, use um rendimento conservador e diversifique entre segmentos e gestores. Veja os números de cada fundo na página de fundos imobiliários.
Conteúdo educativo, não é recomendação de investimento. Rentabilidade passada não garante rentabilidade futura. Simulações usam as taxas de hoje e as regras de imposto vigentes; confira sempre as condições de cada produto.