Renda mensal com fundos imobiliários
Quanto investir para receber X por mês e quanto tempo leva reinvestindo.
Para receber R$ 2.000,00 por mês você precisa de
R$ 249.480
com rendimento de 9,62% ao ano (0,80% ao mês)
Investindo R$ 1.000,00 por mês e reinvestindo tudo
10 anos e 8 meses
até a renda mensal chegar a R$ 2.000,00
Renda mensal ao longo de 10 anos
No fim: patrimônio de R$ 226.432 (R$ 130.000 saíram do seu bolso), rendendo R$ 1.814,97 por mês.
Ver os dados em tabela
| Tempo | Renda mensal |
|---|---|
| 1m | R$ 88,18 |
| 3m | R$ 105,82 |
| 5m | R$ 123,46 |
| 7m | R$ 141,89 |
| 9m | R$ 160,33 |
| 11m | R$ 178,77 |
| 1a 1m | R$ 198,01 |
| 1a 3m | R$ 217,25 |
| 1a 5m | R$ 236,49 |
| 1a 7m | R$ 256,53 |
| 1a 9m | R$ 276,57 |
| 1a 11m | R$ 297,42 |
| 2a 1m | R$ 318,26 |
| 2a 3m | R$ 339,91 |
| 2a 5m | R$ 360,75 |
| 2a 7m | R$ 383,20 |
| 2a 9m | R$ 405,64 |
| 2a 11m | R$ 428,09 |
| 3a 1m | R$ 450,54 |
| 3a 3m | R$ 474,59 |
| 3a 5m | R$ 497,83 |
| 3a 7m | R$ 521,88 |
| 3a 9m | R$ 546,74 |
| 3a 11m | R$ 571,59 |
| 4a 1m | R$ 596,44 |
| 4a 3m | R$ 622,09 |
| 4a 5m | R$ 648,55 |
| 4a 7m | R$ 675,00 |
| 4a 9m | R$ 702,26 |
| 4a 11m | R$ 729,52 |
| 5a 1m | R$ 757,57 |
| 5a 3m | R$ 785,63 |
| 5a 5m | R$ 814,49 |
| 5a 7m | R$ 843,35 |
| 5a 9m | R$ 873,01 |
| 5a 11m | R$ 903,48 |
| 6a 1m | R$ 933,94 |
| 6a 3m | R$ 965,21 |
| 6a 5m | R$ 996,47 |
| 6a 7m | R$ 1.029,34 |
| 6a 9m | R$ 1.061,41 |
| 6a 11m | R$ 1.095,08 |
| 7a 1m | R$ 1.128,75 |
| 7a 3m | R$ 1.162,42 |
| 7a 5m | R$ 1.197,69 |
| 7a 7m | R$ 1.232,96 |
| 7a 9m | R$ 1.269,04 |
| 7a 11m | R$ 1.305,11 |
| 8a 1m | R$ 1.342,79 |
| 8a 3m | R$ 1.380,47 |
| 8a 5m | R$ 1.418,95 |
| 8a 7m | R$ 1.457,43 |
| 8a 9m | R$ 1.496,71 |
| 8a 11m | R$ 1.537,60 |
| 9a 1m | R$ 1.578,48 |
| 9a 3m | R$ 1.619,37 |
| 9a 5m | R$ 1.661,86 |
| 9a 7m | R$ 1.704,34 |
| 9a 9m | R$ 1.748,43 |
| 9a 11m | R$ 1.792,53 |
| 10a | R$ 1.814,97 |
- A simulação mantém fixos o preço das cotas e o rendimento. Na vida real os dois variam, e a inflação reduz o poder de compra da renda: corrija a meta de tempos em tempos.
- Os rendimentos mensais de FIIs são isentos de IR para pessoa física (fundo negociado em bolsa, com 100 ou mais cotistas e você com menos de 10% das cotas). Vender cotas com lucro paga 20%.
Como a conta é feita
O patrimônio necessário é a renda anual dividida pelo rendimento anual dos fundos: para receber R$ 1.000 por mês (R$ 12.000 por ano) com fundos que pagam 10% ao ano, são necessários R$ 120.000.
Na simulação do plano, todo mês o aporte e os rendimentos compram cotas novas, e o troco que não completa uma cota fica para o mês seguinte.
Cuidado com o rendimento muito alto
Um fundo pagando bem acima da média pode estar com a cota em queda (o mercado desconfia dele) ou distribuindo um lucro que não se repete, como a venda de um imóvel. Para metas de longo prazo, use um rendimento conservador e diversifique entre segmentos e gestores. Veja os números de cada fundo na página de fundos imobiliários.
Conteúdo educativo, não é recomendação de investimento. Rentabilidade passada não garante rentabilidade futura. Simulações usam as taxas de hoje e as regras de imposto vigentes; confira sempre as condições de cada produto.