Renda mensal com fundos imobiliários
Quanto investir para receber X por mês e quanto tempo leva reinvestindo.
Para receber R$ 2.000,00 por mês você precisa de
R$ 244.898
com rendimento de 9,80% ao ano (0,82% ao mês)
Investindo R$ 1.000,00 por mês e reinvestindo tudo
10 anos e 6 meses
até a renda mensal chegar a R$ 2.000,00
Renda mensal ao longo de 10 anos
No fim: patrimônio de R$ 228.972 (R$ 130.000 saíram do seu bolso), rendendo R$ 1.869,35 por mês.
Ver os dados em tabela
| Tempo | Renda mensal |
|---|---|
| 1m | R$ 89,83 |
| 3m | R$ 107,80 |
| 5m | R$ 125,77 |
| 7m | R$ 144,55 |
| 9m | R$ 163,33 |
| 11m | R$ 182,12 |
| 1a 1m | R$ 201,72 |
| 1a 3m | R$ 221,32 |
| 1a 5m | R$ 241,73 |
| 1a 7m | R$ 262,15 |
| 1a 9m | R$ 282,57 |
| 1a 11m | R$ 303,80 |
| 2a 1m | R$ 325,03 |
| 2a 3m | R$ 347,08 |
| 2a 5m | R$ 369,13 |
| 2a 7m | R$ 391,18 |
| 2a 9m | R$ 414,05 |
| 2a 11m | R$ 437,73 |
| 3a 1m | R$ 460,60 |
| 3a 3m | R$ 485,10 |
| 3a 5m | R$ 509,60 |
| 3a 7m | R$ 534,10 |
| 3a 9m | R$ 559,42 |
| 3a 11m | R$ 584,73 |
| 4a 1m | R$ 610,87 |
| 4a 3m | R$ 637,00 |
| 4a 5m | R$ 663,95 |
| 4a 7m | R$ 690,90 |
| 4a 9m | R$ 718,67 |
| 4a 11m | R$ 747,25 |
| 5a 1m | R$ 775,83 |
| 5a 3m | R$ 805,23 |
| 5a 5m | R$ 834,63 |
| 5a 7m | R$ 864,85 |
| 5a 9m | R$ 895,07 |
| 5a 11m | R$ 926,10 |
| 6a 1m | R$ 957,95 |
| 6a 3m | R$ 989,80 |
| 6a 5m | R$ 1.022,47 |
| 6a 7m | R$ 1.055,95 |
| 6a 9m | R$ 1.089,43 |
| 6a 11m | R$ 1.123,73 |
| 7a 1m | R$ 1.158,85 |
| 7a 3m | R$ 1.193,97 |
| 7a 5m | R$ 1.229,90 |
| 7a 7m | R$ 1.266,65 |
| 7a 9m | R$ 1.303,40 |
| 7a 11m | R$ 1.341,78 |
| 8a 1m | R$ 1.380,17 |
| 8a 3m | R$ 1.419,37 |
| 8a 5m | R$ 1.458,57 |
| 8a 7m | R$ 1.498,58 |
| 8a 9m | R$ 1.540,23 |
| 8a 11m | R$ 1.581,88 |
| 9a 1m | R$ 1.623,53 |
| 9a 3m | R$ 1.666,82 |
| 9a 5m | R$ 1.710,92 |
| 9a 7m | R$ 1.755,02 |
| 9a 9m | R$ 1.800,75 |
| 9a 11m | R$ 1.846,48 |
| 10a | R$ 1.869,35 |
- A simulação mantém fixos o preço das cotas e o rendimento. Na vida real os dois variam, e a inflação reduz o poder de compra da renda: corrija a meta de tempos em tempos.
- Os rendimentos mensais de FIIs são isentos de IR para pessoa física (fundo negociado em bolsa, com 100 ou mais cotistas e você com menos de 10% das cotas). Vender cotas com lucro paga 20%.
Como a conta é feita
O patrimônio necessário é a renda anual dividida pelo rendimento anual dos fundos: para receber R$ 1.000 por mês (R$ 12.000 por ano) com fundos que pagam 10% ao ano, são necessários R$ 120.000.
Na simulação do plano, todo mês o aporte e os rendimentos compram cotas novas, e o troco que não completa uma cota fica para o mês seguinte.
Cuidado com o rendimento muito alto
Um fundo pagando bem acima da média pode estar com a cota em queda (o mercado desconfia dele) ou distribuindo um lucro que não se repete, como a venda de um imóvel. Para metas de longo prazo, use um rendimento conservador e diversifique entre segmentos e gestores. Veja os números de cada fundo na página de fundos imobiliários.
Conteúdo educativo, não é recomendação de investimento. Rentabilidade passada não garante rentabilidade futura. Simulações usam as taxas de hoje e as regras de imposto vigentes; confira sempre as condições de cada produto.